2）2×19年1月1日，甲公司将持有的一项投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。该项投资性房地产为甲公司2×16年12月建造完工并对外出租的办公楼，其入账价值为3 600万元（等于2×16年末公允价值），预计使用寿命为45年，预计净残值为0，甲公司对其按照成本模式计量，采用年限平均法计提折旧；税法规定的折旧年限、净残值、折旧方法均与会计一致。2×19年1月1日，甲公司所在房地产市场成熟，该办公楼的公允价值能够持续可靠取得，因此决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。当日，该办公楼的公允价值为3 800万元，2×18年12月31日之前其公允价值无法持续可靠取得。根据资料（2），编制甲公司投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的会计分录【正确答案】变更日分录为：借：投资性房地产——成本 3 600 　　　　　　　　——公允价值变动200 　　投资性房地产累计折旧 160 　　贷：投资性房地产 3 600 　　　　递延所得税负债 [（3 800－3 440）×25%]90 　　　　盈余公积 [（3 800－3 440）×75%×10%]27 　　　　利润分配——未分配利润 [（3 800－3 440）×75%×90%]243（1.5分）【借方不应该是投资性房地产—

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S****

发布于2024-08-02 12:46:00

2）2×19年1月1日，甲公司将持有的一项投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。该项投资性房地产为甲公司2×16年12月建造完工并对外出租的办公楼，其入账价值为3 600万元（等于2×16年末公允价值），预计使用寿命为45年，预计净残值为0，甲公司对其按照成本模式计量，采用年限平均法计提折旧；税法规定的折旧年限、净残值、折旧方法均与会计一致。2×19年1月1日，甲公司所在房地产市场成熟，该办公楼的公允价值能够持续可靠取得，因此决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。当日，该办公楼的公允价值为3 800万元，2×18年12月31日之前其公允价值无法持续可靠取得。根据资料（2），编制甲公司投资性房地产成本模式变更为公允价值模式的会计分录【正确答案】变更日分录为：借：投资性房地产——成本 3 600 　　　　　　　　——公允价值变动200 　　投资性房地产累计折旧 160 　　贷：投资性房地产 3 600 　　　　递延所得税负债 [（3 800－3 440）×25%]90 　　　　盈余公积 [（3 800－3 440）×75%×10%]27 　　　　利润分配——未分配利润 [（3 800－3 440）×75%×90%]243（1.5分）【借方不应该是投资性房地产——成本3800吗？初始计量日，哪来的公允价值变动啊】

萨恩课堂

回答于 2024-08-02 17:11:40

投资性房地产亦可以按照公允价值初始计量。

1****

提问于2024-08-04 08:20:13

借：投资性房地产——成本 3 800　　投资性房地产累计折旧 160 　　贷：投资性房地产 3 600 　　　　递延所得税负债 [（3 800－3 440）×25%]90 　　　　盈余公积 [（3 800－3 440）×75%×10%]27 　　　　利润分配——未分配利润 [（3 800－3 440）×75%×90%]243

萨恩课堂

回答于 2024-08-05 10:16:25

你好，同学，上面发的分录有什么疑问吗

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